新街口西片区退租政策启动，机会与挑战并存

北京的居民们，西城区再次发布了“致居民的一封信”，这次关注的是新街口西片区。在金融街E1片区之后，西城区继续推进老城平房的保护与修缮工作。9月2日，新街口西片区的老城平房保护修缮项目正式启动，入户调查和政策宣讲工作已经展开。如果你居住在西直门内大街以南、新街口南大街以西、平安里西大街以北和西二环以东的区域，并且是直管公房平房，请务必关注以下内容。

本次涉及区域的界定非常清晰：东边以新街口南大街为界，西至西二环，南与平安里西大街相接，北至西直门内大街。该区域位置优越，毗邻金融街，地理条件不容小觑。政策实施时间较为紧迫，错过将无法补救：入户调查和政策宣讲阶段为2026年9月2日至9月20日，届时工作人员将会上门测量、确认产权并讲解相关细则。正式的退租申请期则设定在2026年9月21日至10月31日，为期41天，过期不再接受申请。办公地点设在西城区永祥胡同国英园7号楼1层（南入口），周一至周六均有工作人员值班，居民可根据不同的咨询小组进行电话咨询，或直接到现场获取信息。

此次退租的选择有两种：一种是纯货币补偿，居民可获得房屋评估价值、搬迁补助及整院签约奖励等费用，资金会一次性发放，居民可自由支配；另一种则为购房补贴加定向安置房，配备的安置房源将主要来自于房山长阳0607项目。选择后者可以先获购房补贴，用于抵扣安置房的房款，其余部分则可以现金领取。不过，值得注意的是，安置房源并非无限供给，采用“公平、公正、公开”的原则分配，由实施单位组织选房，选完为止。

本次退租政策中，有一条极为重要的原则：“整院改善”规定，即院落内所有住户必须全部同意退租，才能以整院为单位进行腾退。如果一户选择不退，整个院子将无法腾退，所有居民都无法获得补偿。对于不愿搬家的居民，政府将提供保护性修缮服务，改善居住条件，但并不强制迁离，确保每位居民的住房权利得以保留。

此次退租主要针对区属平房直管公房，私房业主不能直接参与官方退租流程，但可以选择自愿参与，并与实施单位协商房产过户。需要强调的是，成套楼房和已有保护腾退计划的文物建筑不在本次退租范围内。

对住在新街口西片区的居民来说，此次政策启动是一个难得的机会。这一区域位置优越、配套设施完备，但不少平房的居住条件较差，亟需改善。居民可以根据自己的需求选择改善居住条件或留下来等待政府统一修缮。对于希望改善居住环境的居民，此次政策提供了资金和房源的双重选择，而对于有情感依赖于社区的居民，也可以安心等待政府的修缮帮忙。

离截止申请日期还有一段时间，建议居民尽快到永祥胡同的退租办公室获取政策手册，充分理解相关内容，并与家人、邻居进行深入讨论，因为这是关系到未来生活的重要决策，务必确保做足功课。